二手房卖家隐瞒房屋漏水

对于二手房卖家隐瞒房屋漏水的情况，根据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，卖家没有如实告知房屋存在的问题，构成欺诈行为。买家因此有权主张交易行为无效，要求退房，并可以主张卖家承担因隐瞒漏水问题给买家造成的损失赔偿责任。这意味着，如果漏水问题影响了房屋的价值或使用，买家可以要求退房并获得相应的赔偿。
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从法律角度，买家在发现二手房卖家隐瞒房屋漏水时，应首先收集证据，如房屋漏水照片、与卖家的沟通记录等。其次，可依据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，向法院提起诉讼，主张交易无效并要求退房及赔偿。在诉讼过程中，买家应积极配合法院的调查，提供必要的证据材料。
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在不同情况下，买家维权的具体操作如下：若房屋漏水涉及主体结构和地基工程，买家应要求建筑单位在建筑物使用寿命内进行修复；若漏水是其他房屋质量问题，且在保修期内，买家应要求开发商进行修复。若卖家拒绝配合或无法联系，买家可考虑通过法律途径解决。